Individuelle Doppelhaushälfte in Erlenbach am Main - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlenbach am Main bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 124,95 m², verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige 325 m² große Grundstück schafft Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, die wir bei der Fertigung des Hauses berücksichtigen. Mit drei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Urinal überzeugt, genießen Sie maximalen Komfort. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen im KfW55-Standard, was Ihnen nicht nur Umweltvorteile, sondern auch Kosteneinsparungen bringt.
Merkmale
Bezug: 2025/26
325 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Urinal ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Die Holzrahmenbauweise garantiert beste Materialqualität und Nachhaltigkeit. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das Gesamtpaket ab. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte beinhaltet Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - alles professionell ausgeführt, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
352700 €352.700 €
2.822,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
384.691 €1
Kaufpreis
352.700 €
Kaufnebenkosten
31.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.291 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.764 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlenbach, Erlenbach am Main (97837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlenbach am Main bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Main und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Lage ideal für Familien und Naturliebhaber. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, was Ihnen bei Ihrem Hausbauprojekt wertvolle Planungssicherheit bietet. Unsere Dienstleistungspakete - Free Time, Ambitionierte und Heimwerker - ermöglichen es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses individuell nach Ihrem Zeitbudget und Ihren Fähigkeiten zu gestalten. Beim hier gezeigten Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten, sodass alle wichtigen Ausbauarbeiten professionell ausgeführt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
