Stilvoller Bungalow mit Charme in begehrter Lage von Limburg-Linter!
Dieser OKAL-Bungalow befindet sich in familienfreundlicher und beliebter Lage. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Kamin, einer großen Fensterfront sowie dem direkten Zugang auf die weitläufige, überdachte Terrasse beeindruckt. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den angelegten, sehr großen Garten, der zudem über einen praktischen Gartenschuppen mit integrierter Werkstatt verfügt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und eine ideale Raumaufteilung für Hobbyköche. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten, während das erneuerte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie das sanierte Gäste-WC modernen Wohnkomfort gewährleisten. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt hier mit einer vielseitigen Nutzbarkeit: Neben einem zu Wohnzwecken ausgebauten Bereich mit zusätzlichem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Abstellflächen. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken. Die umfassenden Modernisierungen - darunter neue Heizkörper, Böden und Wände, moderne Fenster aus dem Jahr 2024 sowie die elegante Fensterfront im Wohnbereich - runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
727 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Fensterfront - Kamin - Separate Küche - Terrasse - Garten - Werkstatt - Erneuerte Bäder - Fenster aus 2024
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.740,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
400.536 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linter, Limburg an der Lahn (65550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Limburg an der Lahn. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, wodurch sowohl die Städte Köln als auch Frankfurt am Main optimal angebunden sind. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ideale Verbindung für Vielflieger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
