TOP-PREIS DEAL: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche jetzt zum Vorteilspreis!
*** Hauptstraße 127, 1140 Wien - stilvoll wohnen mit Freiraum zum TOP-PREIS!"
Diese elegante Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes Zuhause mit herrlichem Ausblick auf das angrenzende Waldgebiet.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch klare Linien, eine harmonische Raumwirkung und helle Atmosphäre - unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Das stilvolle Badezimmer mit Fenster überzeugt durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben - mit edlem Parkett, geschmackvoller Verfliesung und hochwertiger Sanitärinstallation, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
*** Ihre Highlights im Überblick ***
? Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage direkt am Waldrand
? Großzügiger, heller Wohnbereich mit Terrasse und Ausblick ins Grüne
? Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit viel Tageslicht
? Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
? Separates WC
? Hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen
? Schlüsselfertige Übergabe mit gehobener Ausstattung
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und Naturverbundenheit legen - und das nur einen Schritt vom Wald entfernt.
?? Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
*** Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung ***
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
*** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ***
Das stilvolle Badezimmer setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
*** Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ***
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl - auch an kalten Tagen.
*** Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung ***
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.773,87 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Lage
Hauptstraße 127, Wien (1140)
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Nur ca. 15 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Linie S50, die eine direkte und schnelle Verbindung nach Wien bietet.
Das nahegelegene Auhof Center - nur rund 1 km entfernt - überzeugt mit einer umfassenden Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Gleichzeitig genießen Sie die idyllische, naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden - der perfekte Ort für ein Leben mit Qualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
Stichworte
Nutzfläche: 83,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,68 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 22.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 4.81
