Wohnung zum Kauf

845000 €845.000 €

5.090 €/m²

5 Zimmer  •  166 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Düsseltal, Düsseldorf (40237)

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Schon beim Eintreten in diese besondere Altbauwohnung im 2. Obergeschoss spüren Sie die außergewöhnliche Atmosphäre dieses Zuhauses. Licht fällt durch die hohen Fenster, die Räume wirken weit und offen und die Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit. Weiße Kassetten- und Schiebetüren unterstreichen den klassischen Charakter. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Salon das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während der offene Kamin eine warme, einladende Stimmung schafft. Der französische Balkon verstärkt das helle, luftige Wohngefühl. Die angrenzende Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Ausgestattet mit Einbauküche und Gaggenau-Gasherd wird sie zum Mittelpunkt des Alltags - ein Ort für Genuss und Geselligkeit. Im privaten Bereich erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden, italienische Fliesen sowie Fenster mit elektrisch betriebenen Außenmarkisen unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Aufzug sowie die Gaszentralheizung aus 2022 sorgen für modernen Komfort. Ein Glasfaser- anschluss ist vorbereitet. Ein privater Kellerraum und Gemeinschaftsflächen stehen zur Verfügung. Eine Immobilie, die durch ihr Gefühl überzeugt - von Raum, Licht und stilvollem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche und besondere Immobilie.

*4 großzügige Zimmer + Salon *Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Leben *Maßgefertigte Garderoben-Einbauten (weißer Schleiflack) *Italienische Fliesenböden * Elektrisch betriebene Außenmarkisen *Lage im Haus: 2. Obergeschoss (alleinige Etage) *3 Vollgeschosse *6 Wohneinheiten im Haus – angenehme Eigentümerstruktur *Personenaufzug *Vollunterkellert mit separaten Kellerabteilen *Gaszentralheizung (Baujahr 2022)