Einzelhandelsfläche in stark frequentierte Fussgängerzone von Butzbach
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem attraktiv gestaltetem Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche zeichnet sich durch ihren quadratischen Grundriss, einer Deckenhöhe von rd. 4 Metern, einer attraktiven Schaufensterfront von rd. 5,60 Metern sowie einem schwellenlosen Zugang mit Türluftschleieranlage aus. Die Beheizung / Lüftung erfolgt über eine zentrale Be-/Entlüftungsanlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
5.6 m Schaufensterfront
Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Verkaufs- und Ausstellungsfläche wird bauseits mit folgender Ausstattung übergeben: - Personal-WC (bei längerfristiger Anmietung auch erweiterbar) - Beleuchtung mittels 3-phasigem Lichtschienen-System - Wände malermässig gespachtelt und in Farbe "Weiss" gestrichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
4000 €4.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Weiseler Str. 31, Butzbach (35510)
Als Mittelzentrum hat Butzbach die Aufgabe, Grund- und Teile des gehobenen Bedarfs abzudecken. Die Innenstadt bietet bereits ein breites Waren- und Dienstleistungsangebot. Ziel der aktiv gemanagten Stadtentwicklung ist mehr Vielfalt und eine noch stärkere Belebung der Innenstadt.
Aufgrund von Passantenbefragungen weist das vorhandene Waren- und Dienstleistungsangebot Lücken in Tiefe und Qualität oder Zielgruppenansprache auf.
Die größten echten Lücken, die in Butzbach fehlen, sind: 1. Kläre Sortiemntslücken - Herrenmode - preisgünstige Mode
3. Profil & Spezialisierung - einzigartige, nicht austauschbare Läden - weniger "Standard", mehr "Destination"
Weitere Potentialbereiche sind - Concept Stores / Lifestyle-Shops - Geschenk- & Designerläden Outdoor / Sport (nicht nur Basics)
Die Mietfläche befindet sich direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nachbarschaft zu "Bonita" und "Drogerie Müller". Der Bahnhof ist fussläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Hessen
