K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer und

Einfamilienhaus zum Kauf 409.000 € 7 Zimmer 210 m² 1.089 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Dietingen 78661

Einfamilienhaus zum Kauf
409000 €
1.948 €/m²
7 Zimmer • 210 m² • 1.089 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Hier können Sie sofort einziehen: Top-gepflegtes EFH mit traumhaftem, großem Garten

In dieses schöne Haus mit über 1.000 qm großem Grundstück in Dietingen können Sie sofort einziehen! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus wurde regelmäßig saniert, zuletzt wurde es 2024 innen und außen renoviert. 7,5 Zimmer auf ca. 210 qm Wohnfläche bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Von der Terrasse haben Sie einen großartigen Blick auf das traumhaft angelegte Gartengrundstück mit kleinem Teich, Pavillon und Hochbeet.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1.089 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 80 m²)
Garage
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1978
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

1.947,62 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

452.231 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

43.231 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dietingen (78661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Dietingen. Dietingen liegt 6 km vor den Toren der Großen Kreisstadt Rottweil, mit ihren vielfältigen Angeboten. Dietingen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern und einer -für seine Größe- sehr guten Infrastruktur. So finden Sie in Dietingen u.a. - eine Grundschule - eine KITA - eine Ärztin - die Kreissparkasse und die Volksbank - eine Bäckerei - Gastronomie - ein vielfältiges Vereinsleben

Weitere Services

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Über den Anbieter

K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer undMaklerbüro

Herderstr. 7, 78628 Rottweil

Partnerschaft

Herr Gerd KammererDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2m88q5b

Referenznummer: Dietingen 25

K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer und

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Einfamilienhaus zum Kauf409000 €409.000 €1.948 €/m²7 Zimmer • 210 m² • 1.089 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026Dietingen (78661)Kontaktieren