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Merkmale
649 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Keller
Garten
Waschraum
Sauna
Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage - freistehende Wohnimmobilie - charmanter Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutete Zimmer - schicke Einbauküche - zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne - große und sonnige Terrasse - schön angelegter Garten mit Sauna - PKW-Garage - geräumiger Vollkeller - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469900 €469.900 €
3.915,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
526.618 €1
Kaufpreis
469.900 €
Kaufnebenkosten
56.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.544 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52159, Roetgen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Roetgen, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut. Das direkte Umfeld ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und einem hohen Maß an Sicherheit.
Trotz der angenehmen Ruhe ist das Zentrum des Ortes in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte, Schulen und Arbeitsplätze zuverlässig erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht die Lage zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für junge Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohndomizil-mit-garage-und-sauna-in-ruhiger-lage-von-roetgen/
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