Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

749500 €749.500 €

721,5 m²  •  266 m² Grundstück

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Innenstadt, Osnabrück (49074)

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Bei der Immobilie handelt es sich um das denkmalgeschützte "Haus Bramsche", ein historisch bedeutendes Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit außergewöhnlicher Bau- und Nutzungsgeschichte. In den Jahren 1975/76 wurde das Gebäude in Bramsche abgebaut und anschließend in der Osnabrücker Innenstadt wiedererrichtet und erweitert. Heute prägt es maßgeblich das Stadtbild des Heger-Tor-Viertels.
Errichtet wurde das Gebäude auf einem ca. 266 m² großen Erbbaugrundstück.

Der ursprünglich um 1690 in Bramsche errichtete Fachwerkbau richtet sich insbesondere an Investoren und Liebhaber historischer Immobilien, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses in Bestlage zu schätzen wissen.

Heute ist das "Haus Bramsche" Standort der bekannten Osnabrücker Traditionsgaststätte Weinkrüger und verbindet auf besondere Weise historische Bausubstanz mit lebendiger Nutzung. Die Gastronomie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 292,80 m² über das Erdgeschoss und das Galeriegeschoss. Des weiteren steht eine ca. 185 m² große Nutzfläche im Keller zur Verfügung, hier befinden sich neben den Toiletten der Gastronomie auch Lagerflächen sowie die Haustechnik.

Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich hochwertige Büroräume die von einem Reisebüro genutzt werden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 183 m² zur Verfügung, diese verteilen sich auf mehrere Büroräume, zwei WC's sowie einen Aufenthaltsraum mit Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, hier stehen Ihnen auf ca. 60,55m² zwei Büroräume zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Objekt eine seltene Kombination aus gesicherter Innenstadtlage, historischer Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gern das ausführliche Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Nutzfläche: 245,56 m², vermietbare Fläche: 721,46 m²