Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

5.000 €/m²

8 Zimmer  •  270 m²  •  2.420 m² Grundstück

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Simmerschmelz/Roodt (8560)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Wunderschönes Bauernhaus (270m2 Wohnfläche) auf einem Privatgrundstück von 24,20 Ar in Roodt/Ell (Luxembourg) zu verkaufen. Bei der Kernsanierung im Jahr 2000 und weiteren Renovierungsarbeiten in den Jahren 2004 und 2012 wurde mit Sorgfalt darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter und Charme des Gebäudes mit dem Bering zu erhalten. Das Haupthaus (klassifiziert) hat im Erdgeschoss: - einen Eingangsbereich - eine ausgestattete Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - 3 Zimmer, darunter eines mit Einbauschrank (Eiche) - separates WC (für Gäste), - ein Badezimmer (für Gäste), - eine große Waschküche - einen Gewölbekeller, sehr gut geeignet als Weinkeller! Im 1. Stock befinden sich: - 6 Zimmer (darunter das Wohnzimmer von 54m2 mit einem Holzofen), - Badezimmer - Duschraum mit WC - Sauna. Der noch unausgebaute Teil der Scheune erlaubt die Schaffung von 3 separaten Wohnungen, sowie eine Erweiterung des Gebäudes von mindesten 200 m2. Das Dachgeschoss kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Ausstattung: - Scheune, nutzbar als Garage, Werkstatt/Atelier etc. - Ölheizung - großer, angelegter und eingezäunter Garten mit Pavillon. - ein Gemüsegarten mit Gewächshaus. - eine Terrasse - Außenparkplatz für 8 Autos. Das Gebäude eignet sich als private Wohnung mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten. Die Gemeinde genehmigt außerdem die Errichtung von 3 weiteren Wohnungen, oder die Umwandlung in ein Restaurant mit Hotel oder Bed & Breakfast. Frei ab Ende Mai 2020. 8560 Simmerschmelz/Roodt Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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