CASTELLUM | Moderne Gastronomiefläche mit Außenbereich im Neubau – Mainzer Straße Saarbrücken
Im Neubauprojekt CASTELLUM in der Mainzer Straße 271 entsteht eine hochwertige Gastronomiefläche im Erdgeschoss von Gebäude C, die ideale Voraussetzungen für Café-, Bistro- oder Gastronomiekonzepte mit Aufenthaltsqualität bietet.
Die Fläche umfasst ca. 400 m² und überzeugt durch ihre ebenerdige Lage, eine klare, flexibel gestaltbare Grundrissstruktur sowie einen direkten Außenbezug, der sich hervorragend für einen attraktiven Außenbereich eignet. Die Position innerhalb des Gebäudeensembles sorgt für eine angenehme Mischung aus Sichtbarkeit und ruhiger Lage – ideal für gastronomische Nutzungen mit längerer Verweildauer.
Als Neubau bietet das Objekt optimale Voraussetzungen, um das Raum- und Nutzungskonzept individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Betreibers umzusetzen. Der Ausbau kann in enger Abstimmung erfolgen, sodass sowohl klassische Gastronomiekonzepte als auch moderne, hybride Nutzungen realisierbar sind.
Die Fertigstellung des Projekts ist für August 2027 vorgesehen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt CASTELLUM befindet sich in attraktiver Lage in der Mainzer Straße 271 in Saarbrücken, einer der wichtigen Verkehrsachsen östlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ruhiger Einbindung innerhalb eines modernen Gebäudeensembles.
Durch die Nähe zur Autobahn A620 (Ostspange) ist der Standort sowohl aus der Saarbrücker Innenstadt als auch aus dem Saar-Pfalz-Kreis schnell erreichbar. Saarbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss von Gebäude C profitiert von einer angenehmen, leicht zurückversetzten Lage innerhalb des Ensembles und eignet sich besonders für Konzepte mit Außenbereich und längerer Verweildauer. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Büro- und Gewerbeflächen für ein stabiles Tagesgeschäft durch Mitarbeiter, Besucher und Kunden vor Ort.
Die Nähe zur Saar sowie zum Naherholungsgebiet Halberger Wald unterstreicht zusätzlich die Standortqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
• Mietpreis: auf Anfrage, abhängig vom Ausbaustandard
• Mietbeginn: nach Fertigstellung ab Juli 2027
• Langfristige Mietverhältnisse gewünscht
• Diskrete Vermarktung
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Energiequelle:
Solarenergie
