Reihenmittelhaus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 130 m² 425 m² Grundstück frei ab sofort Unterfürberger Straße 104 Unterfürberg Fürth 90768

Reihenmittelhaus zum Kauf
379000 €
2.915 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 425 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftiges RMH in Bestlage Unterfürberg, 420 qm Grund, siehe Beschreibung

Bitte lesen sie den Text genauestens durch, damit sie wissen, was sie dort erwartet. Dieses Haus war bis vor kurzem noch vermietet und steht nun leer zum Verkauf. Technisch betrachtet muss man an dem Haus nicht viel machen, da die Heizung eine Niedertemperaturheizung aus 98 ist, das Dach, die straßenseitigen Fenster und Elektro auch dem heutigen Standard größtenteils entsprechen. So bleiben die meisten Arbeiten eben begründet in dem jeweiligen Geschmack des Käufers.
Neue Böden, Holzwände und Decken raus, Bäder anpassen, neue Türen, Fenster hinten, vielleicht sogar eine Vergrößerung des Hauses....alles in allem liegen sie da bei 150.000 Euro, wenn sie alles machen lassen. Da wir im Kundenauftrag auch Häuser sanieren, stehen ihnen von meiner Seite aus auf Wunsch Handwerker, Bauleiter, Architekten, Statiker usw. alles zur Verfügung. Wichtig: Wir haben dort keine Garage, sondern nur einen Stellplatz vor dem Haus. Den dafür aber kostenlos.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
425 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954/2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.915,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Makler darf für beide Seiten provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist verdient bei Kaufvertragsabschluss und sofort zur Zahlung fällig. Wir verweisen auf unsere AGB`s

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

34.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterfürberger Straße 104, Unterfürberg, Fürth (90768)

Absolutes ruhiges Teilstück der Unterfürberger Straße, versteckt hinter einem kleinen Park, reiner Anliegerverkehr....

Weitere Informationen

Wichtige Hinweise Für erschlossene Grundstücke in Unterfürberg wird derzeit 883 Euro/qm verlangt, somit erhalten sie rein rechnerisch ein Haus zum Nulltarif. Genaueres im Telefonat