Ladenfläche zur Miete • provisionsfrei

15,09 €

/m²

530 m² Verkaufsfläche  •  teilbar von 220 m² bis 530 m²

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Dr.-Julius-Leber-Str. 3-7, Innenstadt, Lübeck (23552)

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Die linke Fläche [A]
mit ca. 300 m² ist annähernd hälftig in EG + 1.OG aufgeteilt und mit einer modernen Wendeltreppe verbudnen. Dieser Bereich mit einer ca. 5,40 m breiten Fensterfront (optional mit Eingangstür) und einer Deckenhöhe von über 3,60 m bietet eine repräsentative Gestaltungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Nach einem Drittel der Raumtiefe heben 4 raumbreite Stufen die Fläche an (Deckenhöhe fast 2,90 m) und die zentral platzierte Wendeltreppe lädt in das 1. OG. ein. In der oberen Etage befinden sich die WCs und die Küche. Ein heller Holzboden sorgt in beiden Ebenen für eine warme Atmosphäre.

Die rechte Fläche [B]
mit ca. 220 m² ausschließlich im EG, einer über 10 m breiten Fensterfront und einer Deckenhöhe von ca. 3,75 m hat einen ausgeprägten Loft-Charakter, der durch die mittigen Geschosspeiler unterstrichen werden.
Im hinteren linken Bereich bildet ein knapp 50 m² großes Podest (4 Stufen hoch) die Verbindung zur linken Ladenfläche.

Alle Ebenen können mit dem Lastenfahrstuhl aus dem Keller angefahren werden.

Auch wenn Bilder mehr als Worte sagen - sehen Sie sich die Flächen an und spüren Sie Ihr Konzept.

Bei Fragen und Terminwünschen erreichen Sie uns direkt unter 040.299 33 77

Ihre Zutaten Erdgeschoss
Fussgöngerzone
Große Fensterfronten
Freie Gestaltung von
A) EG rechts ca. 220 m²
oder und
B) EG + 1.OG links mit Wendeltreppe ca. 300 m²

Laden / Bistro / Café / Büro / Atelier / Werkstatt?
Stellen Sie uns Ihr Konzept vor und wir erarbeiten mit Ihnen eine passende Raum-Lösung.
Mitten in Lübeck und im Leben Dr.-Julius-Leber-Straße 7, 23552 Lübeck
https://maps.app.goo.gl/qrvGrXR5Lk4Pyds36

Die Dr.-Julius-Leber-Straße verbindet das Bahnhofsumfeld direkt mit der Altstadt – urban, belebt und bestens angebunden. Wer hier arbeitet, profitiert von kurzen Wegen: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Altstadt liegt praktisch um die Ecke, und auch der tägliche Espresso oder schnelle Einkauf sind keine Herausforderung.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls:
Über die Fackenburger Allee erreicht man schnell die B75 sowie die Autobahnen A1 und A20 – ideal für Pendelnde oder Logistik. Für den Individualverkehr stehen zudem zwei firmeneigene Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.

Ob für kreative Köpfe, dienstleistungsorientierte Unternehmen oder urbane Gewerbenutzung: Der Standort bietet nicht nur Infrastruktur, sondern auch Atmosphäre – und die Freiheit, aus dem Raum genau das zu machen, was Sie brauchen.
Besichtigungstermine & Fragen Bei Fragen und Terminwünschen erreichen Sie uns direkt unter 040.299 33 77 Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs