Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in 37445 Walkenried OT Wieda
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.240 m². Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie einem Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Nutzungsmöglichkeit als Arbeitsbereich.
Wesentliche Modernisierungen sind bereits erfolgt: Dachsanierung 2016, teilweiser Fenstertausch 2016, Erneuerung der Heizkörper im Obergeschoss 2022 sowie neue Schornsteinabdeckung 2024.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen Anbau/Schuppen, einen vorhandenen Hühnerstall sowie eine weitläufige Wiese im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Diese zusätzlichen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung oder individuelle Gartengestaltung.
Käuferprovision 3.570€ (inkl. 19% MwSt.) unabhängig vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
95.230 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wieda (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfahren Sie mehr über den Ort Wieda: https://www.walkenried-tourismus.de/gemeinde-walkenried-im-suedharz/wieda/
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
