Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499999 €499.999 €
2.922 €/m²
332 m² • 512 m² Grundstück
Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in guter Lage
In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese investitionsfähige Immobilie mit einer Wohnfläche von 171.11 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Grundstücksfläche von 512 m². Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses umfassen verschiedene Apartments. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Dank der großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der große Garten bietet viel Ruhe und Raum zum Verweilen
Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter. Zudem ermöglicht die großzügige Grundstücksfläche potenzielle Erweiterungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Investition mit langfristigem Potenzial.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 159,2 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas.
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Nettorendite Ist in %: 2,16 Nettorendite Soll in %: 6,43 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.160,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
552.849 €1
Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg-Grambke, Bremen (28719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) befindet sich im Herzen von Bremen-Burg. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass sowohl Bewohner als auch Kunden bequem alle Ziele erreichen können.
Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und zahlreichen Rad- und Wanderwege aus. Die Nähe zur Nordsee und den Küstenregionen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch wirtschaftlich ist die Region stark aufgestellt, mit einer Vielzahl von Unternehmen verschiedener Branchen. Insgesamt bietet die Region um Bremen somit eine hohe Lebensqualität und attraktive Möglichkeiten für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
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