Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
571000 €
4.392 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 337 m² Grundstück

Schickes Einfamilienhaus in Mainaschaff

Willkommen in diesem exklusiven Reihenendhaus in Mainaschaff, das voraussichtlich im Jahr 2026 nach Ihrer Beauftragung fertiggestellt wird und zum Erstbezug bereitsteht. Mit 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Haus auf ca. 337 m² Grundstücksfläche viel Platz für Ihre Familie. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und die Barrierefreiheit erhöhen die Alltagstauglichkeit. Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fertigstellung ist nach Ihrem Auftrag für 2026 geplant.

Merkmale

337 m² Grundstück
Keller (gesamt 65 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

571000 €

4.392,31 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MWSt. Provision nur auf Grundstück fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

622.790 €1

Kaufpreis

571.000 €

Kaufnebenkosten

51.790 €

Notarkosten (1,5%)

8.565 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.855 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mainaschaff (63814)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainaschaff, gelegen am Rande von Aschaffenburg, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Aschaffenburg und Umgebung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und der Main laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet "Krumme Äcker II".

Weitere Informationen

Finanzierung sollte bis zum Kauf stehen. Die Grundstückskosten belaufen sich auf 215.000 Euro. Zu dem Grundstück gehört ein separater Garagenstellplatz mit zusätzlichen 108 m2 für 4 Stellplätze, welcher im Verkaufspreis des Grundstücks enthalten ist.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haab Consulting

Tannenweg 8, 64850 Schaafheim

3 Jahre Partnerschaft

Rüdiger HaabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RZI2685ZF2

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