Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Maisonettewohnung in Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in eine charmante Maisonettewohnung auf zwei Ebenen, die sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten befindet. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und unkompliziertes Investment legen. Die Wohnung wird mit einer separaten Gas-Etagenheizung beheizt. Die Anmeldung beim Gasversorger erfolgt direkt durch den Mieter
?? Eckdaten auf einen Blick: Bereits seit 01.07.2025 zuverlässig vermietet Monatliche Kaltmiete: 349 € Jahreskaltmiete: 4.188 € Hausgeld: 86 € mtl., davon ca. 16 € umlagefähig Instandhaltungsrücklage gesamt: ca. 10.000 € (Stand: 31.12.2024), anteilige Rücklage wird kostenfrei mit übertragen
?? Konditionen: Der Käufer zahlt eine Courtage von 2.790 € inkl. MwSt. an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
?? Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Zusicherungen.
Merkmale
Die Wohnung ist auf einfaches wohnen ausgerichtet. Eine Besonderheit ist, das zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer eine Badewannen eingebaut wurde. Das hat den Grund, das in dem kleinen WC mit Waschbecken keine Möglichkeit zum duschen oder baden möglich war. Hier ist zu überlegen, ob man den Badebereich bei nächsten Mieterwechsel mit einer Leichtbauwand abtrennt, wenn das stört.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
37500 €37.500 €
1.526,87 €/m²
Provision für Käufer
2.790 Euro Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
40.130 €1
Kaufpreis
37.500 €
Kaufnebenkosten
2.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
563 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.875 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremerhaven, eine dynamische Stadt an der Nordseeküste, bietet eine Mischung aus maritimer Atmosphäre, wirtschaftlicher Bedeutung und kultureller Vielfalt. Als wichtiger Hafen- und Logistikstandort vereint sie Tradition und Moderne. Die Stadt glänzt mit ihrer Lage direkt an der Wesermündung und einer breiten Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zahlreiche Einwohner und Besucher gleichermaßen ansprechen.
