Moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Kaminanschluss und Stellplatz - Baujahr 2012
Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² sowie eine moderne und durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt befindet sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Durch die Maisonettebauweise entsteht ein offenes und zugleich strukturiertes Raumgefühl, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Sämtliche Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage stammen aus dem Baujahr und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.
Zur weiteren Ausstattung gehören PVC-Fenster, eine Klimatisierung sowie ein eigener Kellerraum. Der PKW Stellplatz ist im Preis enthalten.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.876,40 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruch, Dinslaken (46537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dinslaken, in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes rund um den Tenderingssee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Seen mit Strandbad sowie zahlreiche Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien eignen. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sie erwartet hier eine Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen
