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Lagerhalle zum Kauf 799.800 € 538,3 m² Lagerfläche Besch Perl / Besch 66706

Lagerhalle zum Kauf
799800 €
538,3 m² Lagerfläche

HALLEN UND BÜROS / 538 M² NUTZFLÄCHE / GRENZE L-REMICH/SCHENGEN

66706 PERL-BESCH: GEWERBEEINHEIT AUS 2015 AUF 2.300 M² GRUNDSTÜCK

Sie suchen eine flexibel nutzbare Halle in bevorzugter Lage? Dieses Objekt bietet Ihnen auf einem Grundstück von 2.301 m² eine klare, zweckmäßige Gliederung mit drei Gebäudeteilen und großzügigen Nutzflächen. Die Halle eignet sich ideal für Verkauf, Produktion, Logistik, Lager oder Handwerk mit passenden Büro- bzw. Ausstellungsräumen.

BESONDERHEITEN:

- frei zum 31.01.2026
- hervorragende Lage im Dreiländereck
- Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit optimal für Kunden und Lieferanten
- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ausstellung, Büro, Lager, Produktion, Handwerk
- Große, helle Ausstellung- und Büroflächen
- direkter, stabiler Verbindungstrakt zwischen den Bereichen
- umfangreiche Lager-/Werkhalle mit viel Platz für Material, Maschinen u. Versand
- Gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet, zentrale Anbindung

Die Gebäudestruktur der Immobilie besteht aus 3 Gebäudeteilen:

Teil 1: Ausstellung / Büro

Erdgeschoss: Ausstellungsräume
Obergeschoss: helle Büroräume
Außenmaße Teil 1: ca. 13,99 m x 10,39 m
Nutzfläche Erdgeschoss insgesamt: ca. 413,26 m² (zusammen mit Teil 2 und Teil 3 nutzbare Fläche)
Obergeschoss: ca. 101,66 m²

Teil 2: Verbindungstrakt

Erdgeschoss: Verbindungstrakt (Nur Erdgeschoss)
Außenmaße Teil 2: ca. 4,76 m x 10,14 m
Zweck: zuverlässige Verbindung zwischen Ausstellung/Büro und Lager/-Werkhalle

Teil 3: Lager/-Werkhalle

Erdgeschoss: Große, vielseitig nutzbare Lager/-Werkhalle
Außenmaße Teil 3: ca. 18,99 m x 15,49 m

Flächenübersicht
-Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 413,26 m²
Nutzfläche Obergeschoss: ca. 101,66 m²
Gesamtgrundfläche: ca. 2.301 m² (Grundstück)

Merkmale

frei ab sofort

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2015

Preisdetails

Kaufpreis

799800 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

828.353 €1

Kaufpreis

799.800 €

Kaufnebenkosten

28.553 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.553 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Besch, Perl / Besch (66706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen Europas, im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, liegt die Gemeinde Perl. Aufgrund hervorragender Strukturmerkmale eignet sich unsere Region für nahezu alle Unternehmensformen, sowohl für unternehmerische Neuansiedlungen als auch für mögliche Expansionstätigkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur: Die Autobahnanbindung in Richtung Luxemburg/Saarbrücken erreichen Sie in nur 5 Minuten. Verkehrsmäßig sehr gut erschlossen durch die BAB 8, B 419 und B 406. Schienenanschluss der Bahnlinie Koblenz-Metz sowie Schiffsanlegestelle an der Großschifffahrtsstraße Mosel befinden sich an bzw. im Gewerbegebiet. Umschlagplatz Merzig ca. 22 km, Saarhafen Saarlouis-Dillingen ca. 40 km. Günstige Nähe zum internationalen Flughafen Luxemburg-Findel ca. 27 km, Saarbrücken Ensheim ca. 90 km. Ca. 5 Min. bis zur französischen Grenze. Ca. 5 Min. bis zu den Grenzübergängen nach Luxemburg und 40 Min. bis zur belgischen Grenze.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 538,25 m²