Attraktives Einfamilienhaus - Ihr neues zu Hause wartet!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und einem großzügigen Grundstück von 310 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wohnoase für anspruchsvolle Käufer.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Die Modernisierung von 2003 bis 2017 gewährleistet eine zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der 100 cm starke Vollwärmeschutz, der für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Die Elektrik wurde ebenfalls modernisiert und entspricht den aktuellen Standards. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und gedämmt, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Granitböden, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind.
Im EG befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele ausgestattet, die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Lage: Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Römerberg, bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grüne Erholungsgebiete. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Orte.
Dieses Einfamilienhaus vereint Modernität mit Komfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens.
Merkmale
Bezug: ab sofort
155 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Granit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.194,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mechtersheim, Römerberg (67354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 8 Minuten entfernt, sodass Sie zügig an Ihr gewünschtes Reiseziel gelangen können. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 33 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Reisende oder Geschäftsleute.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum berühmten Römerberg in Speyer. Dieser historische Platz, bekannt für seine gut erhaltenen römischen Ausgrabungen und das beeindruckende Speyerer Dom, bietet nicht nur eine reizvolle Kulisse, sondern auch eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Hier können Sie die historische Atmosphäre genießen und gleichzeitig die moderne Infrastruktur in unmittelbarer Nähe nutzen.
Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu einer der bedeutendsten historischen Stätten der Region macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Lage und Komfort legt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 39.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6, Distanz zum Bus: 0.2
