Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Wohnung zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 93 m² 3. Geschoss Entfelden Reit im Winkl 83242

Wohnung zum Kauf
435000 €
4.677 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 3. Geschoss

Stilvolles und gemütliches Refugium unter dem Dach!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive, ca. 93 qm große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Die Räume wurden 2023 geschmackvoll und hochwertig saniert und befinden sich in neuwertigem Zustand.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen ca. 40 qm großen Wohnraum mit moderner, offener Einbauküche, einem kleinen Balkon und jeder Menge Stauraum unter dem Dach.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegten Zustand.
Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz vor dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

- 2023 hochwertig saniert
- Eichenholzdielen in den Wohnbereichen
- zwei Bäder
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

4.677,42 €/m²

Hausgeld

480 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Geschätzte Gesamtkosten

469.278 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

34.278 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.225 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Entfelden, Reit im Winkl (83242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reit im Winkl ist ein überregional bekannter Luftkurort inmitten der Chiemgauer Alpen. In der kalten Jahreszeit lockt der Wintersport, wobei sich gleich hinter dem Haus die Loipe befindet. Das Skigebiet Winkelmoosalm/Steinplatte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten oder mit dem Shuttlebus.
Auch in den Sommermonaten lockt die außergewöhnlich schöne Natur die Touristen an.
Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, München und Salzburg sind somit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgeprägt, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafes usw. erreichen Sie bequem zu Fuß.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Büro, welches zum Preis von 99.000 Euro inkl. einem Autoabstellplatz dazu erworben werden kann. Es ist komplett neu saniert und verfügt über Wandheizung, ein modernes Duschbad und eine kleine Küchenzeile. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallMaklerbüro

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2njxq5p

Referenznummer: 695.526

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf435000 €435.000 €4.677 €/m²3 Zimmer • 93 m² • 3. GeschossEntfelden, Reit im Winkl (83242)AnrufenKontaktieren