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Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
429.000 €
3 Zimmer  •  93 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
429000 €
4.613 €/m²
3 Zimmer  •  93 m²  •  3. Geschoss

Traumschöne Wohnung zu Ferienzwecken geeignet!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive, ca. 93 qm große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Die Räume wurden 2023 geschmackvoll und hochwertig saniert und befinden sich in neuwertigem Zustand.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen ca. 40 qm großen Wohnraum mit moderner, offener Einbauküche, einem kleinen Balkon und jeder Menge Stauraum unter dem Dach.
Idealerweise eignet sich die Wohnung zu Ferienzwecken oder zur touristischen Nutzung.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegten Zustand.
Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz vor dem Haus.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Balkon
  • Stellplatz
- 2023 hochwertig saniert
- Eichenholzdielen in den Wohnbereichen
- zwei Bäder
- ein Stellplatz
- moderne Einbauküche


Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerHolz
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
4.612,90 €/m²
Hausgeld
445 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
462.805 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Entfelden, Reit im Winkl (83242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reit im Winkl ist ein überregional bekannter Luftkurort inmitten der Chiemgauer Alpen. In der kalten Jahreszeit lockt der Wintersport, wobei sich gleich hinter dem Haus die Loipe befindet. Das Skigebiet Winkelmoosalm/Steinplatte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten oder mit dem Shuttlebus.
Auch in den Sommermonaten lockt die außergewöhnlich schöne Natur die Touristen an.
Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, München und Salzburg sind somit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgeprägt, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafes usw. erreichen Sie bequem zu Fuß.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Büro, welches zum Preis von 99.000 Euro inkl. einem Autoabstellplatz dazu erworben werden kann. Es ist komplett neu saniert und verfügt über Wandheizung, ein modernes Duschbad und eine kleine Küchenzeile. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall
Frau Susanne Heber
Frau Susanne HeberDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 25RYF7IFS29Y
Referenznummer: 695.526
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