Letzte Erdgeschosseinheit -Ihr neues Zuhause mit großem Garten - moderne 4-Zimmer-Wohnung im Effizienzhaus 40
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Bauweise und einem Höchstmaß an Energieeffizienz. Als Teil eines Effizienzhauses 40 überzeugt sie durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Technik.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer, bodentiefer Fenster. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der große eigene Gartenanteil (über 100 qm ) mit einer großzügigen Terrasse(über 30 qm) - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.
Aktuell besteht noch die Möglichkeit, die Ausstattung individuell mitzugestalten. Wählen Sie Materialien, Farben und Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack und verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz eigene Note.
Durch die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und hoher Wohnqualität entsteht hier ein Wohnraum, der sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Freiraum legen.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Barrierefrei
- Lichtdurchflutete Wohnung dank vieler Fenster, durchdachter Grundrisse - Hochwertige Ausstattung mit z.B. elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage, Echtholzparkettböden, Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - alle Einheiten sind barrierefrei - Große Dachterrasse - Großzügige Tiefgaragen-/ und Außenstellplätze auf Wunsch mit Vorbereitung für eine E-Ladestation, sowie Kellerabteilen - Begrünte Gemeinschaftsflächen und hauseigener Spielplatz & Fahrradabstellmöglichkeiten - Effizienzhaus 40 / KfW-Programm"klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude"mit z.B. Komponenten wie , Luft-/Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Massivbauweise inkl. Fassadendämmung u.v.m - Aufzug auf jedes Geschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.394,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
505.345 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
26.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feucht (90537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Feucht, einem charmanten Ort im Herzen Bayerns, der dir eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Flair bietet! Diese exklusive Penthouse-Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Du kannst die Schönheit der umliegenden Wälder und Parks genießen, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen, während du dennoch eine hervorragende Anbindung an das geschäftige Leben Nürnbergs hast, das nur eine kurze Autofahrt oder Bahnfahrt entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe findest du alles, was du für den Alltag benötigst: Supermärkte, gemütliche Cafés und authentische Restaurants mit bayerischer Küche. Die Lage dieser Wohnung bietet dir zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung, die du sofort schätzen wirst. Pendler und Vielreisende werden es lieben, so gut vernetzt zu sein.
Feucht selbst hat eine reiche Geschichte und eine lebendige Community, die kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über bietet. Lass dich von der herzlichen Atmosphäre und der wundervollen Nachbarschaft willkommen heißen und staune über die Vorteile, die das Leben in dieser begehrten Gegend bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
