Bungalow zum Kauf 735.000 € 6 Zimmer 250 m² 1.000 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Höhenweg 140 Sterkrade-Nord Oberhausen 46147

Bungalow zum Kauf
735000 €
2.940 €/m²
6 Zimmer • 250 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

2 Familienhaus,Grosszügige Einliegerwohnung mit grossem Eigenanteil Garten u.Luxushauptwohnung, mit bestem Sanierungsstand,Terasse,Spitzenbad.

Objektbeschreibung Das Haus der vielen Möglichkeiten.Ein ansprechendes, grosszügiges 1 Familienhaus mit Garten und im DG
eine schöne 4,5 Zimmer Wohnung,auch mi eigenem grossem Garten.Diese Wohnung ist gut und seit langer Zeit vermietet.
Zur Hauptwohnung gehört ein exclusiever Wintergarten. Im Garten steht ein Schwimmbassin und ein kleines Gartenhaus.
Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung Unten, grosser Wohnraum,übergangslos in den neuen verglasten Wintergartsn,mit grosser Terasse.Topbad,grosse Küche,Gr.Schlafzimmer,schöne Diele.PKW.Ab-stellmöglichkeit-abschliessbar.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

735000 €

2.940 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufpreissumme, incl.19% ges.Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

823.714 €1

Kaufpreis

735.000 €

Kaufnebenkosten

88.714 €

Notarkosten (1,5%)

11.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.239 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höhenweg 140, Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)

Gut und central,alle Schul-und Einkaufsmöglichleiten,sowie beste Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, gemeinsam mit H.Feldermann, nach tel. Vereinbarung--01715124101 Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien Helmut FeldermannMaklerbüro

Koloniestraße 187, 47057 Duisburg

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Online-ID: 2nw8552

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