Ihr neues Zuhause - modern, effizient und bereit für die Zukunft!
Sie suchen nicht einfach vier Wände, sondern ein Zuhause mit Charakter? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Niedergebra begeistern! Auf rund 94?m² Wohnfläche und einem 386?m² großen Grundstück vereint es moderne Technik, einen durchdachten Grundriss und eine behagliche Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen.
Bereits beim Eintreten spüren Sie: Hier steht Wohlfühlen im Mittelpunkt. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses - hell, einladend und mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Ob entspannte Abende, gemeinsames Kochen oder Spielen mit den Kindern - dieser Bereich wird rasch zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer - perfekt für den Nachwuchs, das Homeoffice oder Gäste. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre, ohne auf Helligkeit oder Platz zu verzichten.
Ein echtes Plus: Die technische Ausstattung ist zukunftsorientiert. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima - effizient und nachhaltig. Unterstützt wird sie von einer modernen Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten spürbar reduzieren kann. Hinweis: Diese Photovoltaikanlage ist gemietet; der bestehende Mietvertrag kann von den neuen Eigentümern übernommen werden.
Die Lage? Ruhig und naturnah, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft - und dennoch mit guter Anbindung an alles, was Sie täglich brauchen.
Dieses Haus ist kein Standardbau - es ist ein Ort zum Ankommen, Wachsen, Leben. Modern. Durchdacht. Nachhaltig. Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
386 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.529,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedergebra (99759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Niedergebra, einer kleinen Landgemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Die Ortschaft ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Wohnlage aus. Niedergebra hat rund 700 Einwohner und bietet eine naturnahe Umgebung für Menschen, die das Leben abseits der städtischen Hektik suchen.
Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Obergebra. Für weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen sind die Bewohner auf die umliegenden Städte angewiesen - insbesondere auf Bleicherode, das nur etwa 5 Autominuten entfernt liegt. Dort finden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Zugverkehr.
Die nächste größere Stadt ist Nordhausen, etwa 15 Kilometer entfernt. Sie bietet eine umfassendere Infrastruktur, darunter ein Klinikum, ein Theater, eine Hochschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Niedergebra über die nahegelegene Bundesstraße B80 sowie die Autobahn A38 gut erreichbar. Der kleine Bahnhof Gebra (Hainleite) verbindet den Ort mit dem regionalen Bahnnetz, u.?a. in Richtung Nordhausen und Sangerhausen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein - besonders entlang der Wippertalroute und in der Hainleite.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024
