Komfortwohnung mit Aufzug, Tiefgarage - citynah gelegen
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Komfort und Sonnenterrasse - in ruhiger Lage von Deggendorf
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Abstellraum auf der rechten Seite sowie Platz für eine Garderobe. Zur linken Seite öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich in offener Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse, die Ihnen ab ca. 12 Uhr bis in die Abendstunden hinein herrliche Sonnenstunden beschert - ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Geradeaus vom Flur erreichen Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum. Die Tiefgarage ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus, von wo aus Sie bequem per Aufzug Ihre Wohnetage erreichen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und außergewöhnlichen Wohngebiet in Deggendorf und überzeugt durch barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau.
Die gezeigten Fotos stammen aus einer identischen Wohnung in einem anderen Stockwerk. Die Wohnung ist nicht möbliert.
Raumaufteilung
- hochwertige Parkettböden - Personen-Aufzug in alle Etagen - moderne hochwertige Sanitärausstattung - Kellerabteil - ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 60 € angemietet werden
Merkmale
frei ab 01.03.2026
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.210 €
Kaltmiete
11,79 €/m²
930 €
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2790 €2.790 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deggendorf, eine lebendige Hochschulstadt im niederbayerischen Landkreis, liegt malerisch im Donautal, wo Isar und Donau zusammenfließen. Dank dieser besonderen Lage wird sie auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Die Stadt ist verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A3/A92 gelegen und bietet so eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und unmittelbarer Nähe zum großen Stadtpark. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind bequem in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Deggendorf ist 10 - 15 Minuten Gehweg entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in rund fünf Gehminuten Entfernung.
Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.
Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:
180 m Bushaltestelle 500 m Supermarkt 750 m Bahnhof 800 m Kindergarten 800 m Arzt / Apotheke 1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20 2,0 km Stadtzentrum
42 km Straubing 54 km Passau 75 km Regensburg 75 km Landshut 110 km Flughafen München 140 km München 168 km Linz
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
