Wohnung zum Kauf - Erstbezug

760000 €760.000 €

7.517 €/m²

3 Zimmer  •  101,1 m²  •  1. Geschoss

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Klausenbachstraße 48, Katzbach, Linz (4040)

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Eine weitere exklusive Villa Hoch3 wurde von Hentschläger Immobilien in bester zentraler -Urfahraner Wohnlage errichtet. In der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg) wurden 2 der 3 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen bereits den Eigentümern übergeben.

Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung à la -Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der -Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung.

Die noch freie OG-Wohnung TOP 2 punktet durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche. Im Außenbereich stehen für diese Wohnung 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Sämtliche Pläne können Sie auch online auf unserer Website betrachten und liegen außerdem diesem Schreiben bei. Die Eigentumswohnung ist belagsfertig und kann bis Ende des Jahres 2025 schlüsselfertig übergeben werden. 

Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober

zum Objekt [https://www.hentschlaeger.at/objekt/rundesache/]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <700m
Krankenhaus <3.825m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <275m
Universität <1.925m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <850m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
Eine Runde Sache - https://www.hentschlaeger.at/objekt/rundesache/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 146,76 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,66 m², Kellerfläche: 7,28 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen