WE 2: Erdgeschosswohnung in Aurich - Kernsaniert mit Neubau-Charakter!
In zentraler Lage von Aurich entsteht in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten eine moderne Erdgeschosswohnung mit rund 92 Quadratmetern Wohnfläche. Zum Verkauf steht eine der beiden Erdgeschosswohnungen, die sich derzeit in der finalen Bauphase befindet. Bodenbeläge, Türen und weitere Ausstattungsdetails werden in Kürze eingebaut, sodass Sie - je nach Baufortschritt - eventuell noch Einfluss auf die Ausführung nehmen können.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, sodass es heute dem Standard eines Neubaus entspricht. Nur die Außenwände stammen noch aus der ursprünglichen Bausubstanz, alles andere wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern, die sowohl für eine hervorragende Energieeffizienz als auch für angenehme Ruhe im Inneren sorgen.
Auch die übrigen Wohnungen im Haus werden in Kürze zum Verkauf angeboten - ideal für Familienangehörige, Investoren oder Freunde, die gerne in direkter Nachbarschaft wohnen möchten. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernen Wohnkomfort in gefragter Lage von Aurich suchen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
2,5 %
Geschätzte Gesamtkosten
327.405 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
28.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aurich liegt im Herzen Ostfrieslands und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine charmante Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Aurich gut angebunden: Über die B72 oder B210 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Emden, Leer oder Wittmund. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit ostfriesischem Charme - ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig und angenehm wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
