Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

1.324 €/m²

12 Zimmer  •  321 m²  •  368 m² Grundstück

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Ostviertel, Gera (07546)

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Im aufstrebenden Ostviertel von Gera steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus (Sanierung 2005-2006) mit angrenzendem Stellplatz-Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage - die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Das Wohnhaus ist voll vermietet. Die großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt (ca. 2 Jahre). Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick ins Grüne; die Erdgeschosswohnung besitzt eineTerrasse, ihr ist der Mietergarten zugeordnet.
Für jede Wohnung wurde ein eigenes Grundbuch angelegt.

Für die Mieter stehen praktische Nebenflächen zur Verfügung:

Massiver Abstellraum im Hof für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbygeräte
Kellerraum zu jeder Wohnung
Stellplätze und Garagenplätze auf dem angrenzenden Nachbargrundstück
Möglichkeit zur Brennholzlagerung, da jede Wohnung über einen eigenen Kaminanschluss verfügt (aktuell von zwei Wohnungen genutzt)
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A9 ist Gera regional wie überregional optimal erreichbar.

Besonderheiten auf einen Blick:

- Kernsanierung 2005-2006
- Attraktive Lage im Ostviertel, zentrumsnah
- Voll vermietet (eine Wohnung noch eigengenutzt)
- Balkone/Terrasse mit Grünblick
- Kaminanschlüsse in allen Wohnungen
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stellplatzoptionen
- Abgeschlossenheitserklärung liegt vor

Ein attraktives Anlageobjekt in einer zukunftsträchtigen Wohnlage!

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).

Gerne finanzieren wir Ihren Immobilieneinkauf mit einem auf Ihre Wünsche zugeschnittenem Angebot.

Sie können uns gerne jederzeit unter 0365 /7730618 oder 0172 3623631 anrufen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rudolf Eichhorn
Selbstständiger Immobilienberater
Gutenbergstraße 10 07548 Gera
E-Mail: rudolf.eichhorn@db.com
Telefon: 0172 3623631

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Gera
Internet: www.gera.de
Anschrift: Handwerkerhof 13, 07548 Gera Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 423,00 m², vermietbare Fläche: 321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2006