Familienfreundliches Wohnen in Bad Vilbel - Ein-/Zweifamilienhaus auf 351 m² Grundstück
In der charmanten Stadt Bad Vilbel finden Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte steht, umfasst ca. 351 m² und bietet genügend Raum für einen Garten, in dem Kinder spielen oder Sie Ihre Freizeit verbringen können. Die Doppelhaushälfte ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit eine perfekte Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in Bad Vilbel zu finden. Durch die 4 Zimmer im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, Homeoffice und Familie perfekt unter einem Dach zu kombinieren. Zusätzlich ist auch der aktuell begehbare Dachboden noch ausbaubar und bietet somit eine weitere Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu erschaffen. Ein weiteres, in der Nachbarschaft bereits sehr erfolgreich umgesetztes Konzept, ist die Erweiterung durch eine Auslagerung der Küche in die bereits vorhandene Garage. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich Wohn (t) raum zu schaffen und somit den bereits großzügigen Platz erneut zu erweitern. Laut Aussage eines Heizungsfachmanns unterliegt die aktuell verbaute Heizungsanlage keiner Austauschpflicht. Die gesamten Wasserleitungen wurden ca. im Jahr 2005 vollumfänglich überholt. Abschließend ist noch der sehr gepflegte Gesamtzustand dieser Wohnlage sowie die bereits vorverlegten Anschlüsse (Gas und Glasfaser) dieser wunderschönen Immobilie zu erwähnen.
Merkmale
351 m² Grundstück
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 135 m² genügend Platz für Ihre Familie. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 351 m² finden Sie genügend Raum für Ihre Kinder, um zu spielen oder für Ihre eigenen Gartenideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, was für eine Familie ideal ist, um jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu bieten. Der Verwendungszweck als Wohnimmobilie macht sie zu einem perfekten Zuhause für Familien, die nach einem gemütlichen und ruhigen Lebensraum suchen. Mit ihrer praktischen Aufteilung und der großzügigen Grundstücksfläche ist diese Doppelhaushälfte ein wunderbarer Ort, um Erinnerungen zu schaffen und gemeinsam zu wachsen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
6.592,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
992.973 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
102.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Vilbel (61118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Vilbel ist die größte Stadt in der Wetterau und liegt nordöstlich von Frankfurt. Auf Grund vieler vergangener Investitionen in den ÖPNV ist Bad Vilbel hervorragend an Frankfurt angebunden. Die beiden großen Autobahnen A 661 und A 3 bieten ebenfalls eine ideale Ausgangslage um in alle Richtungen Deutschlands zu starten. Für junge Familien bietet Bad Vilbel die Vorzüge, dass alle Schul- sowie Betreuungsformen stadtintern vorhanden sind. Bad Vilbel bietet die perfekte Symphonie aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der von vielen Menschen geschätzte Stadtwald Bad Vilbels ist fußläufig in unter 200 Metern zu erreichen und bietet tolle Erholung. Die Nähe zu Frankfurt bietet auch für Pendler die ideale Möglichkeit aus in der Stadt arbeiten und die Vorzüge im grünen Bad Vilbel zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sebastian Rüger Selbstständiger Immobilienberater Schneidhainer Str. 36 61462 Königstein im Taunus E-Mail: sebastian.rueger@db.com Telefon: 0176 31386044
