teba Tettnanger Bau-und Betreuungs GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 75,5 m² 3 Geschosse frei ab sofort Tettnang 88069

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.695 €/m²
3 Zimmer • 75,5 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

ANGEBOT FÜR LANGFRISTIG ORIENTIERTE ANLEGER...VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG TETTNANG

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1992/93 mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten im Gebäude. Sehr gute Bausubstanz mit einer dem Baujahr entsprechend guten Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Hausmeisterbetreuung. Die überwiegend nach Süden und Westen orientierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Die DIN Wohnfläche beträgt ca. 76,50 m². Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil, ein Kellerraum, eine TG Box und ein PKW Stellplatz im Hofraum.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 WC
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.695,36 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des charmanten westlichen Randes von Tettnang, nur wenige Minuten zu Fuß von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im "Städtle" entfernt, befindet sich diese attraktive Lage in der Nähe des Bodensees. Die komfortable Erreichbarkeit durch eine Stadtbushaltestelle in unmittelbarem Umfeld sowie die Bequemlichkeit, wichtige Einrichtungen zu Fuß zu erreichen, machen diese Umgebung besonders ansprechend. Das Leben hier bietet nicht nur den Vorteil einer hervorragenden Anbindung, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die den Alltag bereichert und Ihnen die Freiheit gibt, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.

Weitere Informationen

Durch die Lage der Wohnung an der Giebelseite im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine gute Besonnung und Belichtung gewährleistet. Von der Wohnung hat man einen Blick in den vorgelagerten Grünbereich der Wohnanlage. Die Wohnung ist seit ca. 30 Jahren vermietet! Die Mieter würden auch gerne weiterhin wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 720,00 für die Wohnung inkl. TG Stellplatz. Die Nähe zum Bodensee und zu den Städten Ravensburg und Friedrichshafen trägt ebenfalls zur Attraktivität dieser Immobilie bei.