Wohnung zum Kauf 109.999 € 3 Zimmer 71 m² 1. Geschoss Affinghausen 27257

Wohnung zum Kauf
109999 €
1.549 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss

Ihre neue Kapitalanlage - Eigentumswohnung in Affinghausen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie durch ihren gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet.

Ausstattung
Wohnfläche ca. 71 m² - ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer - gut geschnitten und hell
Balkon mit Blick ins Grüne - lädt zum Entspannen ein
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Einbauküche (EBK) - im Kaufpreis enthalten
Einzelgarage - direkt am Haus, separat vermietet

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet:
Kaltmiete Wohnung: 420,00 EUR / Monat
Miete Garage: 15,00 EUR / Monat
Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 435,00 EUR
Jährliche Einnahmen (IST): 5.220,00 EUR

Damit eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Mietsicherheit.

Besonderheiten
Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung
Ideal für Kapitalanleger
Balkon mit Ausblick
Fenster im Badezimmer - Tageslicht
Attraktive Grundrissgestaltung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Affinghausen ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung, die gute Lage sowie die solide Ausstattung bietet das Objekt sowohl langfristige Einnahmen als auch Wertstabilität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Bitte beachten Sie auch, die weitere Wohnung in diesem Haus, ebenfalls in unserem Portfolio.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109999 €

1.549,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

121.626 €1

Kaufpreis

109.999 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Affinghausen (27257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Affinghausen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie gehört zur Samtgemeinde Schwaförden und liegt in der nordwestdeutschen Tiefebene, etwa 35 Kilometer südlich von Bremen und rund 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Diepholz.

Geografisch befindet sich Affinghausen in einer ländlich geprägten Region mit leicht hügeliger Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern durchzogen ist. Die Umgebung ist typisch für das niedersächsische Binnenland und bietet einen harmonischen Übergang zwischen landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Erholungsräumen.

Verkehrstechnisch ist der Ort über die Bundesstraße B61 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt (A1 oder A27) ist jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Bassum oder Diepholz, die beide eine direkte Verbindung nach Bremen oder Osnabrück bieten.

Insgesamt ist Affinghausen eine ruhig gelegene, ländliche Gemeinde mit guter Anbindung an größere Städte der Region und zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnlage sowie ein dörflich geprägtes Umfeld aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere Angaben zu Grundrissen, Flächen, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Details erfolgen ohne Gewähr.

Der Käufer wird daher empfohlen, alle Angaben vor Abschluss des Kaufvertrages durch eigene Untersuchungen und Besichtigungen zu überprüfen. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 41.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 33.0, Distanz zum Bus: 0.5

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Über den Anbieter

FINGAS Immobilien

Riesstraße 64, 27721 Ritterhude

Partnerschaft

Frau Isabel GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WSRSML3Q4A

Referenznummer: 1192