6 Zimmer • 145 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
319000 €319.000 €
2.200 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
DHH mit Garten und Doppelgarage
Die DHH mit Terrasse, Garten und Hof steht in Feldrandnähe, so dass Sie mit wenigen Schritten in der Natur sind.
Im EG finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu der überdachten Terrasse. Von hier gelangen Sie in den Garten, den Hof und die Doppelgarage. Zum Grundstück gehört ein 2. Garten, der mit einer Tür abgeschlossen ist.
Weitere Räume im EG sind das kleinere Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, und ein Gäste-WC.
Im OG sind 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.
Der Speicher wurde in einem Zimmer selbst ausgebaut (zählt nicht zur Wohnfläche) und war ein Kinderzimmer. Der andere Speicherteil dient nur als Abstellfläche. Der Speicher ist allerdings nur über eine Ausziehtreppe begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert.
Merkmale
frei ab sofort
700 m² Grundstück
Keller
2 Garagen
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstraße 166 B, Lustadt (67363)
Das Haus steht in Feldrandnähe in Lustadt.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene.
Auch der Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.
Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der
Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss, lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).
In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
