Platz für alle(s)! Wohn- und Geschäftshaus in der Ludwigsburger Weststadt
Ein Aufruf an alle, die nicht nur verwalten, sondern gestalten wollen. Dieses Objekt ist eine Einladung zum aktiven Entwickeln: Vier bis fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit können hier geschaffen werden. Es ist das perfekte Projekt für alle, die im Bestand Zukunft sehen - und bereit sind, Mehrwert zu schaffen!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
637 m² Grundstück
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
* Solides Wohn- und Geschäftshaus in der Ludwigsburger Weststadt mit 4 Einheiten * Flexible Umgestaltung möglich - Ausbau bis zu 5 Wohnungen und Büros möglich * Zentrale, gut angebundene Lage mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte * Gepflegtes Gebäude, 2009 saniert - inklusive 2 Garagen und 4 Außenstellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
1079000 €1.079.000 €
5.896,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.193.050 €1
Kaufpreis
1.079.000 €
Kaufnebenkosten
114.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Ludwigsburg (71636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsburg zählt zu den gefragtesten Städten im Großraum Stuttgart - mit einer Mischung aus barocker Architektur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die Weststadt, als eines der bevorzugten Wohn- und Arbeitsquartiere, überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Das Objekt liegt in der Mörikestraße, mitten in der Ludwigsburger Weststadt - urban, belebt und zugleich durchgrünt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und ärztliche Versorgung. Der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar, mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart (ca. 12 Minuten Fahrzeit). Die B27 sowie die Autobahn A81 sind ebenfalls zügig erreichbar und bieten optimale Anbindungen für Pendler, Gewerbetreibende oder Wohnraumsuchende.
Für Entwickler relevant: . S-Bahn-Station Ludwigsburg: ca. 1,5 km / 5 Min mit dem Fahrrad . Innenstadt Ludwigsburg: ca. 1 km / fußläufig erreichbar . Anbindung B27: ca. 2 Min mit dem Auto . Autobahn A81: ca. 7 Min Fahrtzeit . Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie: im direkten Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Nutzfläche: 343,00 m², Anzahl Terrassen: 1
