4,5 Zimmer • 95 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
900 €
4,5 Zimmer • 95 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Helle 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Balkon mit ca. 95m² Wohnfläche
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1970 befindet sich im dritten Obergeschoss und steht ab dem 01. Juni 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung verfügt über 4.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört eine praktische Einbauküche, die eine direkte Nutzung ermöglicht.
Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen und Vinyl zusammen. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen zugehörigen Kellerraum geboten. Ein separater Wasch- und Trockenraum ergänzt das Raumangebot und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Energieeffizienzklasse F gibt Aufschluss über den energetischen Zustand der Immobilie.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Waschraum
- Neuwertige Küche - Neue Fussböden - Dach neu Isoliert 2012 dadurch gutes Raumklima - neuwertige Dachflächenfenster - Nur 3 Wohnungen im Haus - Ruhige Lage - Verkehrsberuhigt da Wendehammer - Trockenraum im Keller - Kabelfernsehen in den Nebenkosten inkl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
9,47 €/m²
900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Nauheim (64569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nauheim verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Vor Ort finden Sie alle Nahversorgern für den täglichen Bedarf unter einem Dach. Eine breites Angebot an Gastronomie und viele Freizeitmöglichkeiten. Ein Einkaufsmarkt ist zu Fuß zu erreichen. In etwa 8 gehminuten liegt der Bahnhof, ein paar Meter weiter die zentrale Busstation. In Nauheim finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. Ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot sowie die vielen Vereinen, die Nähe zum Mönchbruch und die schöne Landschaft in der Umgebung tragen zu dem hohen Beliebtheitsgrad von Nauheim. Nauheim liegt sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet, von hier aus gelangen Sie schnell per Bahn, Bus oder mit dem PKW in alle Städte des Rhein-Main Gebietes, zum Shopping und für kulturelle Aktivitäten. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in einer guten Viertelstunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift. Füllen Sie bitte dazu einfach das Kontakt - Formular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben vom Vermieter.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026, modernisiert
