Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 90 m² 225 m² Grundstück Timmel Großefehn 26629

Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
2.767 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 225 m² Grundstück

VERKAUFT! Timmel -Schöne Ferienimmobilie am Wasser!

Erfüllen Sie sich den Traum einer Ferienimmobilie im Naherholungsgebiet "Timmeler Meer".

Zum Selbernutzen oder auch zur Ferienvermietung, beides ist möglich.

Aufteilung Erdgeschoß: Flur, Gäste WC, großer kombinierter Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse und eine kleine Kochküche.

Aufteilung Obergeschoß: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Der Spitzboden ist gedämmt und ausgebaut.

Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 101 qm.

Mit eigenen Gartengrundstück.

Merkmale

225 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.766,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusiv 19 % Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Timmel, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhafte Lage mit einen Gemeinschafts-Bootssteg (3 Parteien).

Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar an einem Stichkanal vom "Timmeler Meer".
Der nahegelegene Badestrand lädt zum Baden und Entspannen ein. Die Gewässer der Region stellen ein Paradies für jeden Angler dar.
Die Nordseeküste und die ostfriesischen Städte, wie die historische Altstadt von Leer sind schnell und einfach zu erreichen. Auch Tagesfahrten zu den ostfriesischen Inseln sind ohne weiteres möglich.
Die Umgebung mit den gut ausgebauten Radwegen ist ideal geeignet, um sie mit dem Fahrrad zu erkunden.

Weitere Informationen über Timmel finden Sie auf www.timmel.net

Weitere Informationen

Sonstiges

Das Haus ist frei und steht sofort zur Verfügung.

Besichtigungstermine Auch kurzfristig nach Absprache möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Sonstiges: frei werdend