Doppelhaushälfte zum Kauf 65.000 € 3 Zimmer 98 m² 304 m² Grundstück frei ab sofort Hahn 56244

Doppelhaushälfte zum Kauf
65000 €
663 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 304 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte mit Grundstück voller Potential!

Kurzbeschreibung Potenzial erkennen! Objekt In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses ca. 304m² große Grundstück mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude befindet sich in einem einfachen und stark überalterten Zustand und entspricht nicht den heutigen technischen- und energetischen Anforderungen.

Das Objekt wird auch als Grundstück mit Entwicklungs- bzw. Neubaupotenzial wahrgenommen. Für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ideal für Käufer, die den Fokus auf Chancen und Entwicklung setzen!

Merkmale

frei ab sofort
304 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

663,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

71.870 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

6.870 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hahn (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hahn am See, eine charmante Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz,

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage, etwa rund 300 Meter südlich vom Stadtzentrum, das somit leicht zu Fuß erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt "Nah und Gut" oder die Bäckerei "Mühlenbäcker", die beide in näherer Umgebung zu finden sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Grundschule und drei Kindergärten, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in näherer Umgebung gewährleistet.
Für Naturfreunde stehen Parks wie der Naturreservat Tongrube Beckershaid, der Naturreservat Eisenbachwiesen oder der Naturreservat Steinbruch am Breiten Berg, die alle in näherer Umgebung liegen.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angeschlossen. Die Autobahnauffahrt Montabaur an der A3 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Hahn am See eine gemütliche und abwechslungsreiche Lebensumgebung.

Weitere Informationen

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erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
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BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Mohamed OuiskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc765g

Referenznummer: 159062NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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