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3.221 €
10 Zimmer  •  472,6 m²
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Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3220,55 Euro pro Quadratmeter
10 Zimmer  •  472,6 m²

Zwei auf einen Streich: Remise mit zwei Etagen, ideal für Office, Studio oder Praxis

Historische Remise in Köpenick: Zwei Gewerbeeinheiten mit Sondernutzungsrecht im Innenhof

Zum Verkauf stehen zwei abgeschlossene, vollunterkellerte Gewerbeeinheiten mit ca. 407?m² Gesamtfläche in einer charmanten Remise im Herzen von Berlin-Köpenick. Die Einheiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, sind jeweils separat zugänglich und verfügen über eigene WCs sowie eine flexible Raumaufteilung. Loftartiges Konzept mit großzügiger Belichtung, ideal für Büro, Atelier, Studio oder Praxis. Aktuell vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten. Ein exklusives Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich im Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum. Optional stehen Stellplätze à 20.000?€ zur Verfügung. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Stein
  • Balkon
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
? Das macht diese Einheit besonders

Zwei unabhängige, vollunterkellerte Gewerbeeinheiten (2 Grundbücher) mit flexibler Nutzbarkeit
Fünf vermietete Lager-/Werkstattflächen mit kurzfristiger Kündbarkeit
Loftartiges Raumkonzept mit großzügiger Belichtung
Nutzung als Büro, Studio, Atelier oder Praxis möglich
Exklusives Sondernutzungsrecht am Gartenbereich im Innenhof
Optionale Stellplätze à 20.000?€
Ruhige, zentrale Lage im Herzen von Köpenick
Insgesamt ca. 473?m² Gewerbefläche im Teileigentum
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1522000 €
3.220,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
1220 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.630.671 €1
Kaufpreis
1.522.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
108.671 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KöpenickBerlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie im Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Köpenick ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So befindet sich in etwa 300 Meter Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 68. Diese befördert Sie in etwa 15 Minuten bis zum S-Bahnhof Köpenick. Ab hier verkehrt die S3 zwischen Spandau und Erkner. Und bietet somit eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 472,59 m², vermietbare Fläche: 472,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin
Frau Nina Riebe
Frau Nina RiebeDein Kontakt
Online-ID: 26P4D8VLP4AE
Referenznummer: 10173
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