Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Freudenberg-Bühl wartet auf neue Eigentümer. Das Raumangebot der gesamten Immobilie lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zusätzliche Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-Essbreich mit Balkon, eine Küche, ein Bad und drei flexibel nutzbare Räume. Im ausgebauten Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer, ein kleines Duschbad sowie reichlich Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse sowie einige Kellerräume. Die Immobilie wurde 1967 auf einem sonnigen ca. 694 m² großen Grundstück erbaut und fortlaufend Instand gehalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt benötigt das Haus sicherlich eine umfassende Modernisierung - aber der Aufwand lohnt sich, hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.
Merkmale
694 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.710,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühl, Freudenberg (57258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenberg ist eine hübsche Kleinstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage, rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage besticht durch Ruhe, viel Sonne und einen wunderbaren Weitblick. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 100 m. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Durch die Nähe zur A 45 ist auch die überregionale Anbindung sehr gut, die Auffahrt Freudenberg ist ca. 1.5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
