Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1970 in solider, massiver Bauqualität errichtet, 1973 um einen Windfanganbau erweitert und bietet heute ein schönes Raumangebot sowie einen laufend gepflegten Zustand.
Recht zentral Nähe Ortskern gelegen werden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule bequem auch fußläufig erreicht, während man ebenso schnell - etwa per Rad - die landschaftlich reizvolle Umgebung genießt.
Die gelungene Grundrissgestaltung umfasst im Erdgeschoss den praktischen Windfang, die zentrale Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss sind das Duschbad, ein weiteres Zimmer sowie das große Schlafzimmer mit Balkon untergebracht. Abstell- und Funktionsflächen befinden sich im Vollkeller des Hauses, der auch über eine Außentreppe erreicht wird.
Zur Ausstattung gehört u. a. eine gemauerte Garage mit E-Tor und separatem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (1991) mit zentraler Warmwasserbereitung.
Es erwartet Sie ein solides, laufend gepflegtes Objekt, an dem ausstehende Arbeiten jeweils zeitnah ausgeführt wurden. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
581 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Gartenhaus
- Zentraler Standort in Ortskernlage - Vielfältiges Branchen- u. Versorgungsangebot fußläufig erreichbar - Grundstück 581 m² liebevoll angelegt, pflegeleicht - Solide, massive Bauqualität, erweitert 1973 - ca. 110 m² Wohnfläche - Grundriss mit insgesamt vier Zimmern - Duschbad und Gäste-WC (modernisiert), Küche mit Einbauküche - Vollkeller mit Außentreppe - Gemauerte Garage mit E-Tor und separatem Abstellraum - Fenster überwiegend modernisiert (2000 - 2016) - Ölzentralheizung 1991 (Brenner 2020)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
2.190,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.209 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
29.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wankendorf (24601)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wankendorf mit ca. 3.000 Einwohnern liegt in den Ausläufern der Holsteinischen Schweiz im Mittelpunkt Schleswig-Holsteins. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in Wankendorf vorhanden. In reizvoller Lage am nahegelegenen Stolper See sowie am kleinen Schierensee befinden sich Badestellen.
Wankendorf liegt etwa 16 km östlich von Neumünster, 22 km südlich von Kiel und 20 km westlich von Plön. Der Ort liegt an der A21 zwischen Kiel und Bad Segeberg. Ihnen stehen direkte Busverbindungen nach Kiel und Bad Segeberg zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
