Haus zum Kauf 385.000 € 9 Zimmer 300 m² 813 m² Grundstück frei ab 30.03.2026 Kropfmühl Hauzenberg 94051

Haus zum Kauf
385000 €
1.283 €/m²
9 Zimmer • 300 m² • 813 m² Grundstück • frei ab 30.03.2026

Zwei Wohnhäuser mit einer Gewerbeeinheit, Doppelgarage und Büro zur Eigennutzung oder Kapitalanlage; günstige Finanzierung durch Mieteinnahmen

In dem Wohn- und/oder Anlageobjekt mit Doppelhaus und Gewerbe läßt es sich gut wohnen, ist aber auch zur Vermietung bestens geeignet.
Das Untergeschoß mit Doppelgarage, Büro und Lager ist an ein Zweiradfachgeschäft vermietet.
Haus I vorne mit Freisitz und einer Wohnfläche von 160m² bietet Platz auch für eine größere Familie ( mögliche Mieteinnahme ca. 700€).
Das gepflegte, moderne Haus II hat auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von 140m² (bisherige Miete 800€ mtl.)
und bietet eine sonnige Terrasse mit idyllischem Garten.

Merkmale

frei ab 30.03.2026
vermietet
813 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.283,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. ges. MWSt. von 19% aus dem verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.250,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

419.919 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

34.919 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kropfmühl, Hauzenberg (94051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Ortslage Nähe Hauzenberg; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken sind in 3 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Immobilien Pilsl EgonMaklerbüro

Stadionstr. 20, 94051 Hauzenberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2nvfk5k

Referenznummer: 2603

Immobilien Pilsl Egon

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Haus zum Kauf385000 €385.000 €1.283 €/m²9 Zimmer • 300 m² • 813 m² Grundstück • frei ab 30.03.2026Kropfmühl, Hauzenberg (94051)AnrufenKontaktieren