Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1680000 €1.680.000 €
1.844 €/m²
910,9 m² • 369 m² Grundstück
Saniertes Mehrfamilienhaus - vollvermietet
Das Mehrfamilienhaus urde um ca. 1900 errichtet. Insgesamt gibt es 15 Wohnungen die alle vermietet sind. Die durchschnittliche Miete liegt bei 8,66 €/m² und bietet weiteres Steigerungspotential. Das Haus ist komplett unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Insgesamt verteilen sich die Wohnungen auf 5 Etagen inklusive Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über neu angebrachte Stahlbalkone. Das Haus wurde im Jahr 2009 wurden das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Seitdem sind die modernisierten Wohnungen stetig vermietet und erfreuen sich einer hohen Nachfrage.
Das Mietpreisniveau in diesem Stadtteil hat in den vergangenen Jahren eine sehr positive Entwicklung erfahren. Es ist zu erwarten, dass die Mieten weiterhin steigen werden. Diese Immobilien bieten somit nicht nur eine solide Investition, sondern auch Aussicht auf zukünftige Wertsteigerung.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 92.976 EUR
Die Baubeschreibung und weitere Unterlagen können aus den Anlagen entnommen werden.
Merkmale
vermietet
369 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
1.844,29 €/m²
Provision für Käufer
4 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.976,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.874.376 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
194.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
100.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
59.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Franken, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadtlage von Stralsund, in der Straße Frankendamm 78 - einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum sind vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut gegeben, ebenso befinden sich Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Lage bietet zudem eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder eine sichere Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
