Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

6.622 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  1.091 m² Grundstück

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Teltow (14513)

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Inmitten einer facettenreichen und familienfreundlichen Umgebung, in einer ruhigen Wohnstraße, befindet sich das hier angebotene, charmanten Einfamilienhaus in Teltow. Das Haus mit Pool präsentiert sich in einem klassischen Baustil und vereint mühelos zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügiger Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Holzkamin ergänzt, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick in den weitläufigen, beleuchteten Garten lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und stilvolles Design. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss 2 geräumige Schlafzimmer. Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist bereits für den Ausbau vorbereitet - sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind vorhanden. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit gepflegter Rasenfläche, altem Baumbestand und einem Außenpool lädt zum Erholen und Genießen ein. Die sonnige West-Terrasse mit elektrischer Pergola schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Eine Photovoltaikanlage sorgt für Eigenstromerzeugung und reduziert die laufenden Energiekosten. Abgerundet wird das Haus in Teltow durch eine Garage und einen Carport mit insgesamt drei Pkw-Stellplätzen - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnwünsche.

Ausstattung:
. Steinfliesen- und Laminatboden
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,75 m
. Einbauküche
. Gäste-WC mit Dusche im EG
. Bad mit Dusche mit OG
. Teilweise Fußbodenheizung
. Klimaanlage
. Marmorkamin im Wohnzimmer
. Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Pergola
. Terrasse mit elektrischer Pergola in West-Ausrichtung
. Ca. 18 m² große Hochterrasse mit Beleuchtung in West-Ausrichtung
. Weitere Terrasse mit Pavillon im Garten
. Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
. Voll unterkellert
. Einbruchhemmende Schallschutzfenster im gesamten Haus
. Photovoltaikanlage
. Parkähnlicher, gepflegter Garten mit Baumbestand und Beleuchtung
. Großer Außenpool
. Carport und Garage mit insgesamt drei Pkw-Stellplätzen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Potsdam Immobilien GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2016