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Ladenfläche zum Kauf
600000 €600.000 €
539 m² Verkaufsfläche
Attraktive Einzelhandelsfläche in Innenstadtlage! Langfristig vermietet
Die angebotene Gewerbefläche wird derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt und ist langfristig vermietet. Sie befindet sich inmitten der Hückeswagener Innenstadt in attraktiver Lage. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und weißt damit eine moderne Ausstattung und wenig Erhaltungsaufwand auf. Die Fläche ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft die über eine entsprechende Erhaltungsrücklage verfügt. Die Mieter sind durchaus an einer langfristigen Fortsetzung des Mietverhältnisses des Mietverhältnisses interessiert.
Merkmale
Das Objekt verfügt über eine moderne und dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So verfügt das Ladenlokal über eine große und gut sichtbare Schaufensterfront nebst entsprechenden Automatiktüren. Der direkt davor befindliche Bereich des Bahnhofsplatzes wird derzeit umgestaltet und die attraktivität damit erhöht. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum Ende des Jahres 2029 und enthält entsprechende Optionsrechte sowie eine Wertsicherungsklausel.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
621.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben