Renovierte 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtlage!
Die Wohneinheit umfasst eine Fläche von 58 m² und ist Teil eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Raumkonzept ist funktional gestaltet und eignet sich gleichermaßen für Paare wie für kleine Familien. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung einer umfassenden Innenrenovierung unterzogen. Hierbei wurde das Tageslichtbadezimmer vollständig mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten inklusive einer neuen Badewanne ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt, die Elektrotechnik erneuert sowie sämtliche Wand- und Deckenflächen inklusive der Innentüren farblich neutral in Weiß instandgesetzt. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2017 einer umfangreichen energetischen Modernisierung unterzogen. Diese Maßnahmen umfassten die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, den Austausch der Fenster sowie die Installation einer modernen Gas-Zentralheizung. Im Zuge dieser Aufwertung wurden zudem großzügige Balkone installiert, die den Wohnwert der Einheit erheblich steigern. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie einen Fahrradkeller und Trockenplätze für Wäsche. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum vor dem Gebäude zur Verfügung; optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Stellplatz im Innenhof zusätzlich anzumieten, sofern Kapazitäten verfügbar sind.
Merkmale
frei ab 17.02.2026
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Urbanes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Wer kurze Wege liebt wird diesen Standort feiern! Nur 1,5 km zum Bahnhof und ein Katzensprung (2,5 km) bis in das Herz der Altstadt. Ob Uni-Campus oder City-Shopping, in 2 km ist alles erreichbar. Die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Busstopp direkt vor dem Objekt, Supermärkte und Schulen in direkter Nachbarschaft. Parkplatzsuche? Nicht hier! Öffentliche Plätze gibt es direkt an der Straße, und für das Extra an Komfort bieten wir Ihnen die exklusive Anmietung eines privaten Stellplatzes im Innenhof an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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