Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Wesel-Flüren
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 699 m² in Wesel-Flüren vorstellen zu dürfen. Das ca. im Jahr 1964 erbaute Haus bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre mit viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in sämtliche Wohnräume. Hier erwarten Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC und Badewanne und ein Balkon zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit dem Garten und der überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie reichlich Platz für Erholung, Freizeit oder Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zudem garantieren Ihnen die Garage und Stellplätze davor parken unmittelbar vor der Haustüre. Weitere Nutzfläche bietet die Vollunterkellerung. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 1981. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Merkmale
699 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.020,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flüren, Wesel (46487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Flüren, einem Ortsteil von Wesel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch das Zentrum von Wesel ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und benachbarter Städte. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
