Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 166,5 m² 775 m² Grundstück Welzheim 73642

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
3.153 €/m²
5 Zimmer • 166,5 m² • 775 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gepflegtes Einfamilienhaus in Welzheim!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus auf einem 775 m² großem Grundstück in von der Straße zurückgesetzter, zentrumsnaher Wohnlage von Welzheim präsentieren zu dürfen. Eine Immobilie mit Charakter, Raum und Atmosphäre, die insbesondere junge Familien anspricht, die Wert auf Lebensqualität, solides Wohnen und ein naturnahes Umfeld legen.

Das Haus wurde ca. 1971 in Massivbauweise erbaut und bietet insgesamt ca. 166,5 m² Wohnfläche sowie einen vollwertigen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem verfügt es über eine geräumige Doppelgarage und einen großzügigen und eingewachsenen Garten, welcher zum entspannten Verweilen einlädt.
Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das auch durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Derzeitige Aufteilung:
Untergeschoss: Flur, Vorratskeller, Abstellraum, Tankraum, Waschküche mit Dusche, Heizraum mit Ausgang in den Garten.
Erdgeschoss: Diele, WC, Garderobe, Küche mit angeschl. Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise.
Dachgeschoss: Flur, Bad (Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC). Vom geräumigen Elternschlafzimmer sowie einem der beiden Kinderzimmer gelangt man auf den sonnigen Südbalkon.

Diese reizvolle Immobilie wurde laufend gut "in Schuss gehalten", z.B. wurde im Jahre 2012 das Dach komplett erneuert incl. Dämmung. Die Übernahme ist kurzfristig möglich.

Merkmale

775 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

3.153,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

580.492 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

55.492 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welzheim (73642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, nur Nichtraucher