Kanadisches Holzhaus Eine Wohnfühloase wartet auf Sie!
Tauchen Sie ein in eine Welt aus Wärme, Natur und Exklusivität! Dieses original kanadische Holzhaus bietet ein unvergleichliches Raumklima und eine beeindruckende Ästhetik. Die einzigartige Bauweise verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und Langlebigkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie dieses Holzhaus-Highlight bei einer persönlichen Besichtigung.
Highlights:
* Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie * hochwertige Einbauküche / Wohnküche (2023) * überdachte Terrasse * einzigartiger Gartenbereich * 4 Schlafzimmer * großes Galeriezimmer * 2 Badezimmer (2023 teilweise erneuert) * zusätzliche 3 Zimmer (beheizt) im Untergeschoss * weitere Einbauküche im Untergeschoss
* 5 Kfz-Stellplätze * Schopf ca. 25 m²
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) mit zusätzlichem wasserführendem Schwedenofen im Wohnbereich
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
646 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.544,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
655.186 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
56.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettighofen (79802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Dettighofen, einer idyllischen Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Des weiteren gibt es einen Dorfladen "Dä Ladde" im Ort.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Region. Gleichzeitig bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser attraktiven Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 60.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
