renovierte 3 Zimmer Altbauwohnung unweit vom HBF +++ mit Badewanne +++
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Die überaus charmante Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Strauchstraße 5 im Herzen der Südstadt. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, sowie die altbautypische großzügige Deckenhöhe.
Die Wohnung wurde vor dieser Vermietung umfangreich renoviert. Die Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert, sowie das Badezimmer mit Wanne neu gestaltet.
Die Wohnung ist als 2er WG nutzbar (1 Durchgangszimmer).
Hausreinigung und Winterdienst werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich um nichts kümmern.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Bad/WC getrennt
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
12,24 €/m²
820 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Strauchstraße 5, Glockenhof, Nürnberg (90478)
Die charmante, sanierte Altbauwohnung befindet sich in der Strauchstraße im Nürnberger Stadtteil Glockenhof – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ob U-Bahn, S-Bahn, Bus oder Straßenbahn – alle wichtigen Linien sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen, auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztlicher Versorgung und Apotheken. Auch Grünflächen wie der Wöhrder See oder der Luitpoldhain sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Freien ein.
Die Strauchstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit klassischem Altbaucharme. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet ein angenehmes, städtisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine angenehme Ruhe – ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.
Diese Lage ist sowohl für Berufspendler als auch für Studierende oder Paare ideal – ein perfekter Mix aus zentraler Lage, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Bitte teilen Sie uns zudem mit, wann sie umziehen können, mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll und welches monatliche Einkommen dem Haushalt zur Verfügung steht.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS OHNE DIESE ANGABEN KEIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN KANN.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt