Energieeffizientes Stadthaus mit zwei Vollgeschossen, Lüftungsanlage, Carpot und Terrasse
Dieses moderne und energieeffiziente Endreihenhaus (KfW 70 Standart) überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage.
Das im Jahr 2013 errichtete Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129,41 m² und verteilt sich großzügig auf drei Ebenen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 261,65 m² ist nach WEG geteilt und umfasst den privaten Gartenbereich, einen Carpot Stellplatz und einen gemeinschaftlich nutzbaren Spielplatz.
Merkmale
261 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Carport
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und zeitgemäß. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt komfortabel über ein integriertes Smart-Home-System.
Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe und praktischem Abstellraum. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Die stilvolle Einbauküche lässt sich durch eine Schiebetür abtrennen und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler.
Das helle Wohnzimmer besticht durch moderne Fliesen in Holzoptik, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Eine massive Treppe mit hochwertigem Eichenholzgeländer führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur mit einem weiteren Abstellraum, zwei großzügige Kinderzimmer mit TV- und Netzwerkanschlüssen sowie ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche einem hochwertigen Waschtisch und einem Fenster.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses bietet ein geräumiges Zimmer mit Laminatboden, offener Balkenlage sowie Fenstern im Pultdach und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme. Zusätzlich ist die Immobilie mit zwei Solarthermie-Elementen zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Der Außenbereich überzeugt mit einer modernen Terrasse und einem komplett eingewachsenen Garten. An warmen Tagen bietet der große Massivholzpavillon einen geschützten Rückzugsort. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.069,77 €/m²
Provision für Käufer
5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Seevetal im Ortsteil Maschen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregion Hamburg.
Ein in der Nähe gelegener Badesee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu sportlichen Aktivitäten sowie zu entspannten Stunden im Grünen ein. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 800 Metern und sind bequem erreichbar.
Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut angebunden und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Familien besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
