Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.780 €/m²

15 Zimmer  •  250 m²  •  396 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bahnhofstrasse 49/51, Nordheim (74226)

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Praktisches Doppelhaus Freu(n)de für's Leben! So auch diese Immobilie.

Das im Jahr 1919 erbaute Doppelhaus steht auf einem rund 400 m² großen Grundstück in Hanglage auf einer Landzunge. Dadurch ergibt sich ein unverbaubarer Blick in Richtung Westen sowie ein direkter Straßenzugang im Süden und Norden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich auf der Südseite des Hauses. Wenn der Einkauf zu schwer ist, erleichtert das Parken auf der Nordseite und der direkte Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse das Tragen der Einkaufstaschen.

Morgens und abends laden drei überdachte Terrassen zum Entspannen ein. Bei jedem Wetter, zu jeder Zeit und für jeden Anlass gibt es ein oder mehrere schöne Plätzchen.
Aktuell wird das Haus als Personalhaus genutzt und steht zum Großteil leer.

Verkauft werden beide Doppelhaushälften bzw. ein Doppelhaus. Ein Einzelverkauf der Doppelhaushälften ist nicht erwünscht.



Gut gelegen
Die Immobilien liegen in einem gewachsenen
Wohnumfeld mit überwiegender Ein- bis Zweifamilienhausbebauung, teilweise gewerblicher Nutzung.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.
Nordheim hat eine direkte Zugverbindung nach Tübingen über Stuttgart und nach Osterburken über
Heilbronn.
Heilbronn ist mit dem Fahrrad entlang des Neckars in 20 Minuten zu erreichen.
Nordheim liegt an der Württembergischen Weinstraße im Zabergäu und im Süden des Landkreises
Heilbronn. Im Westen reicht die Gemeinde bis zum Heuchelberg und im Osten bis zum Altarm des
Neckars.
Jährlich findet im Sommer im Rathauspark in der Ortsmitte das dreitägige Parkfest statt, das rund
20.000 Besucher aus dem ganzen Landkreis anlockt. Bekannt ist die Gemeinde auch für ihre Blumenund
Gartenschau, den sogenannten Nordheimer Blumensommer. Alles Wichtige
Objekttyp Doppelhaus
Anzahl Zimmer 15
Anzahl Schlafzimmer 13
Anzahl Badezimmer 3,5
Anzahl separater WCs 4
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 396 m²
Fenster Zweifachverglasung
Befeuerung Gas und Öl
Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat, Parkett und Fliesen
Anzahl Einbauküchen 3
Garagen 2
Außenstellplätze 0
Gesamtanzahl Etagen pro Haus 4
Bauweise massiv
Dachform Mansardendach
Anzahl Terrassen 3, alle mit Überdachung
Gewölbekeller 2
Baujahr 1919
Zustand gepflegt Besichtigungstermine Auf Anfrage Stichworte Sonstiges: frei werdend