Bei dem attraktiven Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Kraftwerk (Kraftwerk Altona), welches 1905 für die Reichsbahn gebaut wurde. In den Jahren 1994 bis 1998 wurde das Objekt nach den Plänen des Architekten von Bismarck umfangreich modernisiert. Im Zeitraum 2009 bis 2010 wurde die ehemalige Maschinenhalle um 3 Etagen aufgestockt. Der besondere Charme der Immobilie resultiert aus der Fabrikarchitektur und dem industriellen Charakter des Neubaus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2010
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
13.763,09 €
Nettomiete
16 €/m²
10.773,92 €
Nebenkosten
2.014,11 €
Heizkosten
671,37 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Lage
Leverkusenstraße 54, Bahrenfeld, Hamburg (22761)
Hamburg-Bahrenfeld liegt im Westen Hamburgs und gehört zum Bezirk Altona. Die Autobahn A 7 (Kiel/Flensburg und Hannover) ist in 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Diebsteich (Linien S3 und S21 ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Bushaltestelle Schützenstraße (Line 3 und X3) ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Vertragslaufzeit
Die Mindestlaufzeit beträgt 4 Jahre plus Option von 2 x 3 Jahre.
Umsatzsteuer
Der Vermieter hat gem. § 9 UStG zur Umsatzsteuer optiert. Insofern verstehen sich alle angegebenen Mietkonditionen als Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe.
Stellplätze und Kellerflächen
Bei Bedarf können Außenstellplätze (50,00 €/Stellplatz und Monat) sowie Kellerflächen (monatlich 7,00 €/m² zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 3,00 €/m²) angemietet werden.
Nahversorgung
Unsere Mieter besuchen das im Objekt gelegene Restaurant Was wir wirklich Lieben oder die auf der gegenüberliegende Straßenseite gelegene Kaffeerösterei Becking, die nicht nur Kaffeespezialitäten im Sortiment hat, sondern zudem ein Bistro betreibt. Der Mittagstisch sowie Snacks sind damit gesichert.
Besichtigung
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
